物件管理

STEP:1 貸したい物件のお問い合わせ・ご相談

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まずは賃貸ご希望物件のご相談を弊社までご連絡ください。
周辺の取引事例・賃貸価格を詳しく調査致します。
また物件の価値を高めるご提案も致します。

STEP:2 管理業務契約締結~入居者募集開始

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契約締結後、速やかに入居者募集を開始いたします。
インターネット広告をメインに物件を紹介いたします。

STEP:3 入居者選定~賃貸契約・集金代行

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入居者の選定はもちろん集金など建物維持管理などもお任せ下さい。
詳しい管理方法は下記をご参照ください。

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管理物件~管理形態のご案内~

■自主管理 管理料:無し

オーナー様が独自で管理を行います。(入居中の対応から、退去まで)
業者は入居斡旋、契約手続き、更新業務を行います。
※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.25カ月分を頂きます。

■一般管理 管理料:月額賃料の5%

管理会社が管理を行い、入居者の募集、選定、契約、更新業務、入居中のクレーム受付、
修繕等の業者手配、退去時の立会から、敷金の清算業務等を実施します。
※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.25カ月分を頂きます。
※修繕等の実費は、オーナー様のご負担となります。
※空室中の管理料は発生しません。空室中の窓開けや清掃、除草などは別途費用が掛かります。

■一般管理+家賃管理 管理料:月額賃料の5%

上記一般管理項目に加え、家賃管理を行います。
複数の物件を所有するオーナー様や遠隔地にお住まいのオーナー様向けの管理形態になります。
入居者から、管理会社に家賃を振り込んで頂き、入金確認後必要経費を差し引き、
オーナー様の口座へお振り込みの上、毎月清算書を郵送致します。
※管理会社で家賃の保証をするわけではございません。

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アクセス

伊勢崎総合不動産㈱

TEL:0270-40-6960
FAX:0270-40-6961
受付:AM9:00〜PM6:00
定休日:水曜日

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